La compañía completa con éxito la compleja rehabilitación técnica de la antigua sede administrativa de CCOO de los años 60 en un vanguardista complejo hotelero de 116 habitaciones.
La reciente apertura del Hotel Sercotel Sevilla Don Luciano 4*, ubicado en la calle Trajano, en pleno centro histórico de Sevilla, marca la culminación de uno de los proyectos de rehabilitación integral más exigentes asumidos recientemente por Zikotz.
El proyecto, promovido por Sevetica 2018 S.L., ha requerido desplegar soluciones de alta ingeniería para transformar un edificio administrativo de los años 60 —que albergaba la antigua sede sindical y el espacio de la Sala La Imperdible— en un establecimiento hotelero de referencia.
Complejidad estructural y soluciones de ingeniería
Las características del inmueble original, con plantas marcadamente heterogéneas y configuraciones estructurales específicas, plantearon un desafío técnico extremo desde la fase inicial de demoliciones interiores.
Los hitos estructurales más significativos de la obra han sido:
- Recalce de cimentación: ejecutado mediante micropilotes en la primera crujía del edificio para consolidar el terreno.
- Vaciado central y conservación: se mantuvo la estabilidad de las fachadas originales de más de 60 años de antigüedad, procediendo al vaciado completo del núcleo central de la estructura de arriba abajo.
- Ampliación bajo rasante y altura: ejecución de un nuevo sótano destinado a las instalaciones y servicios generales del hotel , y la posterior elevación de la nueva estructura hasta alcanzar las siete plantas de altura más el nivel de solárium.
- Control topográfico: durante todo el proceso se mantuvo un exhaustivo control topográfico para monitorizar los elementos preservados, garantizando la absoluta seguridad de los trabajos sin registrar movimientos significativos.
Gestión del patrimonio arqueológico
La construcción del nuevo sótano bajo rasante, destinado a albergar las instalaciones y servicios generales del hotel, conllevó una fase de prospección arqueológica intensiva que se prolongó durante más de un año. Bajo la dirección de la arqueóloga Daniela Lallone, los trabajos de excavación permitieron documentar la ocupación continuada del solar desde la época romana hasta la contemporánea. La correcta coordinación de estos trabajos garantizó la preservación del patrimonio histórico.
La ejecución se llevó a cabo en estrecha coordinación con la dirección facultativa del Estudio ELE2F Arquitectos y el equipo de CIDON Interior Design & Contract.
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